创出成交新记录

  • 报告称,一方面,楼市的政策面预计将持续宽松,相信对市场的心理刺激及实际效应会继续发酵;但另一方面,沪深收紧楼市政策,使预期中的广州限购调整陷入被动,而在经历本轮的集中放量后,二季度广州楼市有效需求的补充也有待市场检验。

    第一季度广州二手住宅成交呈现先抑后扬的特点。1至2月系春节前后,民众纷纷返乡过节,市场步入传统淡季,成交呈现结构性回落;春节结束进入3月,一系列宽松政策带动买卖双方快速回归二手楼市,刺激成交面积环比急涨超过两倍,创出成交新记录。

    数据显示,广州市全市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为160.17万平方米、170.11万平方米,成交均价每平方米17263元人民币。

    每年的第一季度对广州楼市来说基本属于淡季。但在今年,广州全市一季度二手房交易量同比增加了1.3倍。

    学位房旺季也催热了广州中小户型住宅的成交。一季度广州二手房成交中,60至90平方米的主力户型市场份额扩大至38.54%。一方面是因为适逢学位房旺季,小面积单元交易增多;另一方面是市场整体回暖,带动部分对小户型需求较强的市民加速入市。

    上述数据出自广州市房地产中介协会14日发布的该市第一季度“二手房交易市场研究报告”。

    广州市房地产中介协会分析称,一系列政策出台的频繁度及政策内容的宽松度超乎预料,一些买家对于后市上涨的预期增强,因此更急迫入市。